Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Grundsteinheim liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 90 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Grundsteinheim nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 88 €/m². Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Lichtenau entspricht das Rang 5 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 5,9 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +38,5 %, über zehn Jahre +80,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 50 €/m² auf 90 €/m² erhöht (+80 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Grundsteinheim · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Grundsteinheim |
|---|---|---|
| Atteln | 135 € | +50,0 % |
| Henglarn | 115 € | +27,8 % |
| Husen | 110 € | +22,2 % |
| Holtheim | 85 € | -5,6 % |
| Herbram | 78 € | -13,3 % |
| Iggenhausen | 60 € | -33,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Grundsteinheim im Preisgefüge von Lichtenau · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Lichtenau.
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