Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Winkel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 125 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Winkel deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 85 €/m² (+47 %). Im Vergleich der 80 ausgewerteten Ortsteile von Marienheide entspricht das Rang 10 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +38,9 %, über zehn Jahre +66,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 75 €/m² auf 125 €/m² erhöht (+67 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Winkel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Winkel |
|---|---|---|
| Wernscheid | 140 € | +12,0 % |
| Lambach | 135 € | +8,0 % |
| Stülinghausen | 135 € | +8,0 % |
| Kotthausen | 122 € | -2,4 % |
| Griemeringhausen | 120 € | -4,0 % |
| Obernhagen | 120 € | -4,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Winkel im Preisgefüge von Marienheide · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Marienheide.
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