Bodenrichtwerte Neuss-Gruissem

Gruissem im Neusser Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Gruissem liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 370 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Gruissem deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 620 €/m² (-40 %). Im Vergleich der 35 ausgewerteten Ortsteile von Neuss entspricht das Rang 35 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 2,8 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +32,1 %, über zehn Jahre +85,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 170 €/m² auf 370 €/m² erhöht (+118 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.