Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bauerbahn liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 470 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bauerbahn deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 620 €/m² (-24 %). Im Vergleich der 35 ausgewerteten Ortsteile von Neuss entspricht das Rang 32 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 2,2 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +30,6 %, über zehn Jahre +59,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 210 €/m² auf 470 €/m² erhöht (+124 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bauerbahn · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bauerbahn |
|---|---|---|
| Helpenstein | 500 € | +6,4 % |
| Röckrath | 480 € | +2,1 % |
| Wehl | 480 € | +2,1 % |
| Bettikum | 470 € | 0,0 % |
| Dirkes | 410 € | -12,8 % |
| Gruissem | 370 € | -21,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Bauerbahn im Preisgefüge von Neuss · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Neuss.
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →