Bodenrichtwerte Neuss-Dirkes

Dirkes im Neusser Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Dirkes liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 410 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Dirkes deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 620 €/m² (-34 %). Im Vergleich der 35 ausgewerteten Ortsteile von Neuss entspricht das Rang 34 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 2,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +28,1 %, über zehn Jahre +70,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 200 €/m² auf 410 €/m² erhöht (+105 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.