Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Abenden liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 170 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Abenden unter dem gesamtstädtischen Median von 180 €/m² (-6 %). Im Vergleich der 7 ausgewerteten Ortsteile von Nideggen entspricht das Rang 4 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +30,8 %, über zehn Jahre +70,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 95 €/m² auf 170 €/m² erhöht (+79 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Abenden · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Abenden |
|---|---|---|
| Nideggen | 310 € | +82,4 % |
| Rath | 220 € | +29,4 % |
| Schmidt | 180 € | +5,9 % |
| Wollersheim | 170 € | 0,0 % |
| Brück-Hetzingen | 150 € | -11,8 % |
| Heimbach | 105 € | -38,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Abenden im Preisgefüge von Nideggen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Nideggen.
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