Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hambach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 210 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hambach unter dem gesamtstädtischen Median von 240 €/m² (-12 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Niederzier entspricht das Rang 6 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +61,5 %, über zehn Jahre +147,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 85 €/m² auf 210 €/m² erhöht (+147 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hambach · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hambach |
|---|---|---|
| Krauthausen | 240 € | +14,3 % |
| Huchem Stammeln | 240 € | +14,3 % |
| Selhausen | 230 € | +9,5 % |
| Niederzier | 185 € | -11,9 % |
| Berg | 170 € | -19,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Hambach im Preisgefüge von Niederzier · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Niederzier.
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