Bodenrichtwerte Niederzier-Selhausen

Selhausen im Niederzierer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Selhausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 230 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Selhausen unter dem gesamtstädtischen Median von 240 €/m² (-4 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Niederzier entspricht das Rang 5 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 9,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +76,9 %, über zehn Jahre +155,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 90 €/m² auf 230 €/m² erhöht (+156 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.