Bodenrichtwerte Niederzier-Ellen

Ellen im Niederzierer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Ellen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 250 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Ellen über dem gesamtstädtischen Median von 240 €/m² (+4 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Niederzier entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +92,3 %, über zehn Jahre +177,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 90 €/m² auf 250 €/m² erhöht (+178 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.