Bodenrichtwerte Nümbrecht-Niederbröl

Niederbröl im Nümbrechter Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niederbröl liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 100 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niederbröl deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 85 €/m² (+18 %). Im Vergleich der 95 ausgewerteten Ortsteile von Nümbrecht entspricht das Rang 30 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +42,9 %, über zehn Jahre +100,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 50 €/m² auf 100 €/m² erhöht (+100 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.