Bodenrichtwerte Oberhausen-Biefang

Biefang im Oberhausener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Biefang liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Biefang unter dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (-10 %). Im Vergleich der 22 ausgewerteten Ortsteile von Oberhausen entspricht das Rang 18 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,8 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +23,8 %, über zehn Jahre +57,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 162 €/m² auf 260 €/m² erhöht (+60 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.