Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Borbeck liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 270 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Borbeck unter dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (-7 %). Im Vergleich der 22 ausgewerteten Ortsteile von Oberhausen entspricht das Rang 16 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,8 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +22,7 %, über zehn Jahre +58,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 170 €/m² auf 270 €/m² erhöht (+59 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Borbeck · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Borbeck |
|---|---|---|
| Tackenberg | 285 € | +5,6 % |
| Klosterhardt | 270 € | 0,0 % |
| Alt-Oberhausen | 270 € | 0,0 % |
| Schwarze Heide | 260 € | -3,7 % |
| Biefang | 260 € | -3,7 % |
| Heide | 260 € | -3,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Borbeck im Preisgefüge von Oberhausen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Oberhausen.
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