Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heide liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heide unter dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (-10 %). Im Vergleich der 22 ausgewerteten Ortsteile von Oberhausen entspricht das Rang 19 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +23,8 %, über zehn Jahre +44,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 180 €/m² auf 260 €/m² erhöht (+44 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Heide · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Heide |
|---|---|---|
| Borbeck | 270 € | +3,8 % |
| Schwarze Heide | 260 € | 0,0 % |
| Biefang | 260 € | 0,0 % |
| Osterfeld | 255 € | -1,9 % |
| Buschhausen | 252 € | -3,1 % |
| Lirich | 250 € | -3,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Heide im Preisgefüge von Oberhausen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Oberhausen.
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