Bodenrichtwerte Pulheim-Nord-Ost (Frechen, Pulheim)

Nord-Ost (Frechen, Pulheim) im Pulheimer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Nord-Ost (Frechen, Pulheim) liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Nord-Ost (Frechen, Pulheim) deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 610 €/m² (-57 %). Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Pulheim entspricht das Rang 12 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert. Seit 2022 hat sich der Median von 260 €/m² auf 260 €/m² erhöht (0 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.