Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Freimersdorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 410 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Freimersdorf deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 610 €/m² (-33 %). Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Pulheim entspricht das Rang 10 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +32,3 %, über zehn Jahre +78,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 220 €/m² auf 410 €/m² erhöht (+86 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Freimersdorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Freimersdorf |
|---|---|---|
| Stommeln | 560 € | +36,6 % |
| Ingendorf | 420 € | +2,4 % |
| Manstedten | 420 € | +2,4 % |
| Stommelerbusch | 400 € | -2,4 % |
| Nord-Ost (Frechen, Pulheim) | 260 € | -36,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Freimersdorf im Preisgefüge von Pulheim · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Pulheim.
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