Bodenrichtwerte Pulheim-Stommelerbusch

Stommelerbusch im Pulheimer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Stommelerbusch liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 400 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Stommelerbusch deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 610 €/m² (-34 %). Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Pulheim entspricht das Rang 11 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +33,3 %, über zehn Jahre +80,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 220 €/m² auf 400 €/m² erhöht (+82 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.