Bodenrichtwerte Recke-Espel Schulstr.südl.

Espel Schulstr.südl. im Reckeer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Espel Schulstr.südl. liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 60 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Espel Schulstr.südl. deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 105 €/m² (-43 %). Im Vergleich der 6 ausgewerteten Ortsteile von Recke entspricht das Rang 6 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +33,3 %, über zehn Jahre +50,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 40 €/m² auf 60 €/m² erhöht (+50 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.