Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Obersteinbeck liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 110 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Obersteinbeck über dem gesamtstädtischen Median von 105 €/m² (+5 %). Im Vergleich der 6 ausgewerteten Ortsteile von Recke entspricht das Rang 3 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +37,5 %, über zehn Jahre +89,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 55 €/m² auf 110 €/m² erhöht (+100 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Obersteinbeck · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Obersteinbeck |
|---|---|---|
| Recke | 112 € | +1,8 % |
| Steinbeck | 112 € | +1,8 % |
| Espel | 98 € | -10,9 % |
| Espel Schulstr. | 60 € | -45,5 % |
| Espel Schulstr.südl. | 60 € | -45,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Obersteinbeck im Preisgefüge von Recke · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Recke.
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