Bodenrichtwerte Recke-Espel

Espel im Reckeer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Espel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 98 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Espel unter dem gesamtstädtischen Median von 105 €/m² (-7 %). Im Vergleich der 6 ausgewerteten Ortsteile von Recke entspricht das Rang 4 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +44,1 %, über zehn Jahre +104,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 48 €/m² auf 98 €/m² erhöht (+104 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.