Bodenrichtwerte Recklinghausen-Süd

Süd im Recklinghausener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Süd liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 250 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Süd unter dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (-14 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Recklinghausen entspricht das Rang 13 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +19,0 %, über zehn Jahre +61,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 155 €/m² auf 250 €/m² erhöht (+61 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.