Bodenrichtwerte Rosendahl-Osterwick

Osterwick im Rosendahler Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Osterwick liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 115 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Osterwick unter dem gesamtstädtischen Median von 125 €/m² (-8 %). Im Vergleich der 3 ausgewerteten Ortsteile von Rosendahl entspricht das Rang 3 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,1 %, über zehn Jahre +43,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 70 €/m² auf 115 €/m² erhöht (+64 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.