Bodenrichtwerte Schwelm-Brunnen

Brunnen im Schwelmer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Brunnen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 300 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Brunnen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 260 €/m² (+15 %). Im Vergleich der 7 ausgewerteten Ortsteile von Schwelm entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 7,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +27,7 %, über zehn Jahre +39,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 205 €/m² auf 300 €/m² erhöht (+46 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.