Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schwelm-Mitte liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 280 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schwelm-Mitte über dem gesamtstädtischen Median von 260 €/m² (+8 %). Im Vergleich der 7 ausgewerteten Ortsteile von Schwelm entspricht das Rang 3 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +19,1 %, über zehn Jahre +30,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 210 €/m² auf 280 €/m² erhöht (+33 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schwelm-Mitte · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schwelm-Mitte |
|---|---|---|
| Brunnen | 300 € | +7,1 % |
| Schwelm-West | 285 € | +1,8 % |
| Linderhausen | 260 € | -7,1 % |
| Schwelm-Ost | 260 € | -7,1 % |
| Schwelm-Loh | 242 € | -13,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Schwelm-Mitte im Preisgefüge von Schwelm · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Schwelm.
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