Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schwelm-Ost liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schwelm-Ost nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 260 €/m². Im Vergleich der 7 ausgewerteten Ortsteile von Schwelm entspricht das Rang 5 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Für Schwelm-Ost liegen Richtwert-Zeitreihen erst ab 2026 vor; belastbare Trendaussagen sind daher noch eingeschränkt. Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schwelm-Ost · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schwelm-Ost |
|---|---|---|
| Schwelm-West | 285 € | +9,6 % |
| Schwelm-Mitte | 280 € | +7,7 % |
| Linderhausen | 260 € | 0,0 % |
| Schwelm-Loh | 242 € | -6,9 % |
| Schwelm-Süd | 220 € | -15,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Schwelm-Ost im Preisgefüge von Schwelm · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Schwelm.
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