Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schwelm-West liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 285 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schwelm-West über dem gesamtstädtischen Median von 260 €/m² (+10 %). Im Vergleich der 7 ausgewerteten Ortsteile von Schwelm entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 1,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +18,8 %, über zehn Jahre +29,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 202 €/m² auf 285 €/m² erhöht (+41 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schwelm-West · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schwelm-West |
|---|---|---|
| Brunnen | 300 € | +5,3 % |
| Schwelm-Mitte | 280 € | -1,8 % |
| Linderhausen | 260 € | -8,8 % |
| Schwelm-Ost | 260 € | -8,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Schwelm-West im Preisgefüge von Schwelm · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Schwelm.
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