Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Wohnbaufläche im Außenbereich liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 75 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Wohnbaufläche im Außenbereich deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 150 €/m² (-50 %). Im Vergleich der 143 ausgewerteten Ortsteile von Siegen entspricht das Rang 142 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 7,1 %. Seit 2023 hat sich der Median von 70 €/m² auf 75 €/m² erhöht (+7 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Wohnbaufläche im Außenbereich · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Wohnbaufläche im Außenbereich |
|---|---|---|
| Gosenbacher Hütte / Am Rosengarten | 105 € | +40,0 % |
| Eiserntalstraße 237-273 | 85 € | +13,3 % |
| Freudenberger Straße 585-587 | 75 € | 0,0 % |
| Kaiserschacht | 40 € | -46,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Wohnbaufläche im Außenbereich im Preisgefüge von Siegen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Siegen.
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