Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Zweifall liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 205 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Zweifall unter dem gesamtstädtischen Median von 215 €/m² (-5 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Stolberg entspricht das Rang 14 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 5,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +24,2 %, über zehn Jahre +41,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 145 €/m² auf 205 €/m² erhöht (+41 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Zweifall · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Zweifall |
|---|---|---|
| Dickenbruch | 215 € | +4,9 % |
| Münsterbusch | 215 € | +4,9 % |
| Vicht | 205 € | 0,0 % |
| Kohlbusch | 195 € | -4,9 % |
| Schevenhütte | 170 € | -17,1 % |
| Breinig | 130 € | -36,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Zweifall im Preisgefüge von Stolberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Stolberg.
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