Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Lüxheim liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 200 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Lüxheim deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 260 €/m² (-23 %). Im Vergleich der 14 ausgewerteten Ortsteile von Vettweiß entspricht das Rang 11 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +60,0 %, über zehn Jahre +135,3 %. Seit 2016 hat sich der Median von 85 €/m² auf 200 €/m² erhöht (+135 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Lüxheim · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Lüxheim |
|---|---|---|
| Kettenheim | 250 € | +25,0 % |
| Soller | 250 € | +25,0 % |
| Ginnick | 220 € | +10,0 % |
| Vettweiß Ost | 175 € | -12,5 % |
| Neffelbach | 175 € | -12,5 % |
| Vettweiß West | 160 € | -20,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Lüxheim im Preisgefüge von Vettweiß · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Vettweiß.
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →