Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Velpe liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 115 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Velpe nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 115 €/m². Im Vergleich der 6 ausgewerteten Ortsteile von Westerkappeln entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +40,2 %, über zehn Jahre +85,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 65 €/m² auf 115 €/m² erhöht (+77 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Velpe · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Velpe |
|---|---|---|
| Westerkappeln | 165 € | +43,5 % |
| Mühlenbuschsiedlung | 110 € | -4,3 % |
| Merschweg | 110 € | -4,3 % |
| Hollenbergs Hügel | 80 € | -30,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Velpe im Preisgefüge von Westerkappeln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Westerkappeln.
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