Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Merschweg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 110 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Merschweg unter dem gesamtstädtischen Median von 115 €/m² (-4 %). Im Vergleich der 6 ausgewerteten Ortsteile von Westerkappeln entspricht das Rang 4 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 10,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +22,2 %, über zehn Jahre +29,4 %. Seit 2016 hat sich der Median von 85 €/m² auf 110 €/m² erhöht (+29 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Merschweg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Merschweg |
|---|---|---|
| Westerkappeln | 165 € | +50,0 % |
| Velpe | 115 € | +4,5 % |
| Mühlenbuschsiedlung | 110 € | 0,0 % |
| Hollenbergs Hügel | 80 € | -27,3 % |
| ehem. Schule Metten | 75 € | -31,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Merschweg im Preisgefüge von Westerkappeln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Westerkappeln.
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →