Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Frühhölzchen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 120 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Frühhölzchen über dem gesamtstädtischen Median von 110 €/m² (+9 %). Im Vergleich der 57 ausgewerteten Ortsteile von Wilnsdorf entspricht das Rang 26 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +9,1 %, über zehn Jahre +20,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 100 €/m² auf 120 €/m² erhöht (+20 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Frühhölzchen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Frühhölzchen |
|---|---|---|
| Gartenstraße | 120 € | 0,0 % |
| Siegener Straße | 120 € | 0,0 % |
| Torwiesenweg | 120 € | 0,0 % |
| Am Hundstück | 120 € | 0,0 % |
| Aufm Hofacker | 120 € | 0,0 % |
| Erbachsweg | 120 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Frühhölzchen im Preisgefüge von Wilnsdorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wilnsdorf.
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