Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Warden liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 235 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Warden nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 235 €/m². Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Alsdorf entspricht das Rang 8 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 6,8 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +27,0 %, über zehn Jahre +74,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 135 €/m² auf 235 €/m² erhöht (+74 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Warden · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Warden |
|---|---|---|
| Hoengen | 240 € | +2,1 % |
| Mariadorf | 240 € | +2,1 % |
| Begau | 235 € | 0,0 % |
| Siedlung Ost | 225 € | -4,3 % |
| Kellersberg | 215 € | -8,5 % |
| Bettendorf | 200 € | -14,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Warden im Preisgefüge von Alsdorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Alsdorf.
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