Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Mitte liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 320 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Mitte deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 430 €/m² (-26 %). Im Vergleich der 35 ausgewerteten Ortsteile von Bielefeld entspricht das Rang 23 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,2 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +8,5 %. Seit 2021 hat sich der Median von 295 €/m² auf 320 €/m² erhöht (+8 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Mitte · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Mitte |
|---|---|---|
| Milse | 320 € | 0,0 % |
| Niederdornberg-Deppendorf | 320 € | 0,0 % |
| Sennestadt | 320 € | 0,0 % |
| Ubbedissen | 315 € | -1,6 % |
| Hillegossen | 315 € | -1,6 % |
| Brake | 310 € | -3,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Mitte im Preisgefüge von Bielefeld · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bielefeld.
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