Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Ubbedissen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 315 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Ubbedissen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 430 €/m² (-27 %). Im Vergleich der 35 ausgewerteten Ortsteile von Bielefeld entspricht das Rang 24 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,2 %, über zehn Jahre +65,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 180 €/m² auf 315 €/m² erhöht (+75 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Ubbedissen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Ubbedissen |
|---|---|---|
| Niederdornberg-Deppendorf | 320 € | +1,6 % |
| Sennestadt | 320 € | +1,6 % |
| Mitte | 320 € | +1,6 % |
| Hillegossen | 315 € | 0,0 % |
| Brake | 310 € | -1,6 % |
| Schröttinghausen | 310 € | -1,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Ubbedissen im Preisgefüge von Bielefeld · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bielefeld.
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