Bodenrichtwerte Bottrop-Welheimer Mark

Welheimer Mark im Bottroper Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Welheimer Mark liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 210 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Welheimer Mark deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (-28 %). Im Vergleich der 16 ausgewerteten Ortsteile von Bottrop entspricht das Rang 15 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,0 %, über zehn Jahre +55,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 135 €/m² auf 210 €/m² erhöht (+56 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.