Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Merken liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 270 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Merken unter dem gesamtstädtischen Median von 295 €/m² (-8 %). Im Vergleich der 22 ausgewerteten Ortsteile von Düren entspricht das Rang 13 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +48,4 %, über zehn Jahre +121,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 115 €/m² auf 270 €/m² erhöht (+135 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Merken · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Merken |
|---|---|---|
| Echtz-Konzendorf | 280 € | +3,7 % |
| Hoven | 280 € | +3,7 % |
| Mariaweiler | 280 € | +3,7 % |
| Berzbuir | 255 € | -5,6 % |
| Niederau-Krauthausen | 250 € | -7,4 % |
| Konzendorf | 245 € | -9,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Merken im Preisgefüge von Düren · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düren.
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