Bodenrichtwerte Hürtgenwald-Schafberg

Schafberg im Hürtgenwalder Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schafberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 150 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schafberg unter dem gesamtstädtischen Median von 160 €/m² (-6 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Hürtgenwald entspricht das Rang 11 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +42,9 %, über zehn Jahre +114,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 70 €/m² auf 150 €/m² erhöht (+114 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.