Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Broich liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 210 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Broich unter dem gesamtstädtischen Median von 235 €/m² (-11 %). Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Jülich entspricht das Rang 12 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +40,0 %, über zehn Jahre +105,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 102 €/m² auf 210 €/m² erhöht (+106 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Broich · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Broich |
|---|---|---|
| Güsten | 230 € | +9,5 % |
| Merzenhausen | 220 € | +4,8 % |
| Jülich Ost | 218 € | +3,8 % |
| Mersch | 210 € | 0,0 % |
| Lorsbeck | 200 € | -4,8 % |
| Aldenhoven Ost | 150 € | -28,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Broich im Preisgefüge von Jülich · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Jülich.
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