Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Güsten liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 230 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Güsten nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 235 €/m². Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Jülich entspricht das Rang 9 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 9,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +43,8 %, über zehn Jahre +130,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 100 €/m² auf 230 €/m² erhöht (+130 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Güsten · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Güsten |
|---|---|---|
| Jungbluthstrasse | 250 € | +8,7 % |
| Jülich West | 240 € | +4,3 % |
| Kirchberg | 240 € | +4,3 % |
| Merzenhausen | 220 € | -4,3 % |
| Jülich Ost | 218 € | -5,2 % |
| Broich | 210 € | -8,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Güsten im Preisgefüge von Jülich · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Jülich.
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →