Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Königshardt liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 365 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Königshardt deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (+26 %). Im Vergleich der 22 ausgewerteten Ortsteile von Oberhausen entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 2,8 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +19,7 %, über zehn Jahre +47,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 240 €/m² auf 365 €/m² erhöht (+52 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Königshardt · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Königshardt |
|---|---|---|
| Walsumermark | 470 € | +28,8 % |
| Sterkrade-Nord | 370 € | +1,4 % |
| Schmachtendorf | 340 € | -6,8 % |
| Grafenbusch | 310 € | -15,1 % |
| Alstaden | 310 € | -15,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Königshardt im Preisgefüge von Oberhausen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Oberhausen.
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