Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hochlar liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 290 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hochlar nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 290 €/m². Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Recklinghausen entspricht das Rang 9 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +16,9 %, über zehn Jahre +54,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 188 €/m² auf 290 €/m² erhöht (+54 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hochlar · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hochlar |
|---|---|---|
| Hillen | 320 € | +10,3 % |
| Paulusviertel | 320 € | +10,3 % |
| Ostviertel | 300 € | +3,4 % |
| Essel | 280 € | -3,4 % |
| Suderwich | 250 € | -13,8 % |
| Hillerheide | 250 € | -13,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Hochlar im Preisgefüge von Recklinghausen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Recklinghausen.
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