Bodenrichtwerte Swisttal-Ollheim

Ollheim im Swisttaler Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Ollheim liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 162 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Ollheim deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 270 €/m² (-40 %). Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Swisttal entspricht das Rang 11 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +29,6 %, über zehn Jahre +97,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 82 €/m² auf 162 €/m² erhöht (+98 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.