Bodenrichtwerte Swisttal-Straßfeld

Straßfeld im Swisttaler Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Straßfeld liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 162 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Straßfeld deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 270 €/m² (-40 %). Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Swisttal entspricht das Rang 10 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +29,6 %, über zehn Jahre +102,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 80 €/m² auf 162 €/m² erhöht (+102 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.