Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Marienbaum liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 170 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Marienbaum unter dem gesamtstädtischen Median von 180 €/m² (-6 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Xanten entspricht das Rang 4 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +54,5 %, über zehn Jahre +70,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 100 €/m² auf 170 €/m² erhöht (+70 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Marienbaum · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Marienbaum |
|---|---|---|
| Lüttingen | 220 € | +29,4 % |
| Xanten | 210 € | +23,5 % |
| Beek | 200 € | +17,6 % |
| Vynen | 145 € | -14,7 % |
| Wardt | 145 € | -14,7 % |
| Birten | 125 € | -26,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Marienbaum im Preisgefüge von Xanten · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Xanten.
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