Bodenrichtwerte Xanten-Wardt

Wardt im Xantener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Wardt liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 145 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Wardt deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 180 €/m² (-19 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Xanten entspricht das Rang 6 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +52,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 95 €/m² auf 145 €/m² erhöht (+53 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.