Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Unterbirten liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 115 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Unterbirten deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 180 €/m² (-36 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Xanten entspricht das Rang 8 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +4,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 95 €/m² auf 115 €/m² erhöht (+21 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Unterbirten · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Unterbirten |
|---|---|---|
| Vynen | 145 € | +26,1 % |
| Wardt | 145 € | +26,1 % |
| Birten | 125 € | +8,7 % |
| Obermörmter | 110 € | -4,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Unterbirten im Preisgefüge von Xanten · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Xanten.
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →