Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hoengen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 240 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hoengen nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 235 €/m². Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Alsdorf entspricht das Rang 5 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +26,3 %, über zehn Jahre +71,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 135 €/m² auf 240 €/m² erhöht (+78 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hoengen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hoengen |
|---|---|---|
| Broicher Siedlung | 250 € | +4,2 % |
| Zopp | 250 € | +4,2 % |
| Alsdorf | 245 € | +2,1 % |
| Mariadorf | 240 € | 0,0 % |
| Begau | 235 € | -2,1 % |
| Warden | 235 € | -2,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Hoengen im Preisgefüge von Alsdorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Alsdorf.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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