WERTATLAS.NRW ist Ihr kostenfreier Einstieg in die professionelle Immobilienbewertung in Nordrhein-Westfalen. Statt unübersichtlicher Tabellen und schwer verständlicher Fachbegriffe erhalten Sie hier einen klaren Überblick über die relevanten Bodenrichtwerte in Ihrer Region — verständlich erklärt, transparent hergeleitet und ohne jeden Verkaufsdruck.
Hinter WERTATLAS.NRW steht ein zertifizierter Immobiliengutachter und Wirtschaftsjurist, der seit vielen Jahren Immobilien im Raum Köln, im Rhein-Erft-Kreis und in ganz NRW bewertet. Ziel dieses Angebots ist es, Eigentümerinnen und Eigentümern eine seriöse Orientierung zu geben: Sie sollen jederzeit nachvollziehen können, woher eine Zahl stammt, wie sie einzuordnen ist und welche Bedeutung sie für die Einschätzung des Immobilienwertes hat.
Mein Name ist Alexander Motyl. Ich bin Wirtschaftsjurist LL.M., zertifizierter Immobiliengutachter nach DIN EN ISO/IEC 17024 und Geschäftsführer der COLOGNE IMMOBILIEN GmbH mit Sitz in Frechen, im Rhein-Erft-Kreis bei Köln. Mit meinem Sachverständigenbüro bin ich seit vielen Jahren auf die fundierte Immobilienbewertung in Köln, dem Rhein-Erft-Kreis und in Nordrhein-Westfalen spezialisiert.
Mit WERTATLAS.NRW stelle ich Eigentümerinnen und Eigentümern in Nordrhein-Westfalen meine Expertise aus der täglichen Gutachterpraxis zur Verfügung — übersichtlich, verständlich und ohne Verkaufsdruck.
Ausführliche Informationen zu meiner Tätigkeit als Immobiliengutachter finden Sie unter www.immobiliengutachter-motyl.de.
WERTATLAS.NRW ist ein Angebot der COLOGNE IMMOBILIEN GmbH, einem auf Immobilienbewertung und Immobilienvermittlung spezialisierten Sachverständigenbüro und Immobilienmakler mit Sitz in Frechen. Der Schwerpunkt liegt auf der fachgerechten Immobilienwertermittlung, insbesondere von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Raum Köln, im Rhein-Erft-Kreis und in ganz Nordrhein-Westfalen.
Die fachliche Verantwortung für WERTATLAS.NRW trage ich persönlich. Meine Qualifikationen umfassen unter anderem:
Diese Kombination aus juristischer Ausbildung, international anerkannten Bewertungsstandards und praktischer Projekterfahrung bildet die fachliche Basis von WERTATLAS.NRW.
Die amtlichen Bodenrichtwerte sind eine wichtige Grundlage für die Einschätzung von Grundstückswerten. Sie stehen grundsätzlich allen zur Verfügung, sind jedoch oft schwer zu finden und ohne fachlichen Hintergrund nur schwer zu verstehen.
Mit WERTATLAS.NRW verfolge ich ein klares Ziel: Eigentümerinnen und Eigentümern in Nordrhein-Westfalen einen einfachen, transparenten und kostenlosen Zugang zu den Bodenrichtwerten zu ermöglichen — verständlich aufbereitet und ohne Verkaufsdruck.
WERTATLAS.NRW zeigt Ihnen, welche Bodenrichtwerte in Ihrer Region in Nordrhein-Westfalen zugrunde gelegt werden, wie diese Werte einzuordnen sind und welche Faktoren bei der Immobilienbewertung zusätzlich zu berücksichtigen sind. Mir ist wichtig, dass Sie jederzeit nachvollziehen können, woher eine Zahl stammt und was sie in der Praxis bedeutet.
WERTATLAS.NRW ist ein eigenständiges Online-Angebot der
COLOGNE IMMOBILIEN GmbH
Hauptstr. 19–21
50226 Frechen
Wir stehen in keiner gesellschaftsrechtlichen, organisatorischen oder wirtschaftlichen Verbindung zu anderen Angeboten mit ähnlich klingenden Namen oder Domains. Verbindliche und ausschließlich maßgebliche Angaben zum Betreiber von WERTATLAS.NRW finden Sie in unserem Impressum.
Mit dieser klaren Betreiberkennzeichnung möchten wir dazu beitragen, mögliche Verwechslungen zu vermeiden und Ihnen eine eindeutige Orientierung zu geben, wer hinter diesem Angebot steht und die fachliche Verantwortung trägt.
Damit Sie sich auf die bereitgestellten Informationen verlassen können, folgt WERTATLAS.NRW klaren Grundsätzen:
1 · Transparente Datenherkunft. Jede Zahl wird eindeutig gekennzeichnet — als amtlicher Bodenrichtwert oder als Beispiel- bzw. Orientierungswert. So erkennen Sie auf einen Blick, worauf sich eine Angabe stützt.
2 · Offen gelegte Methodik. Die Grundlagen der Wertermittlung und die Herleitung der Werte werden nachvollziehbar erläutert. Ziel ist, die Methoden der Immobilienbewertung für Sie verständlich zu machen.
3 · Kostenlos und unverbindlich. Die Nutzung von WERTATLAS.NRW ist für Eigentümerinnen und Eigentümer in Nordrhein-Westfalen kostenlos. Es besteht keine Pflicht, eine weitergehende Bewertung oder einen Verkauf zu beauftragen.
4 · Datenschutz und Serverstandort. Der Schutz Ihrer Daten hat hohe Priorität. WERTATLAS.NRW wird DSGVO-konform betrieben, die Datenverarbeitung erfolgt auf Servern in Deutschland.
5 · Fachliche Verantwortung. Hinter WERTATLAS.NRW steht ein zertifizierter Immobiliengutachter mit nachgewiesener Qualifikation auf nationaler und internationaler Ebene. Die dargestellten Inhalte basieren auf anerkannten Bewertungsstandards und langjähriger praktischer Erfahrung.
Meine Gutachten und Bewertungen werden unter anderem eingesetzt für Kauf- und Verkaufsentscheidungen von Wohn- und Gewerbeimmobilien, für Erbschaften, Schenkungen und den Zugewinnausgleich, für Vermögensauseinandersetzungen und gerichtliche Verfahren, für Finanzierungs- und Beleihungszwecke sowie für Portfolio-Analysen und strategisches Immobilien-Asset-Management. Dabei orientiere ich mich an den gesetzlichen Grundlagen, der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) sowie an anerkannten nationalen und internationalen Bewertungsstandards.
Mit Sitz in Frechen im Rhein-Erft-Kreis bin ich mit den Immobilienmärkten in Köln, im Umland und in ganz Nordrhein-Westfalen bestens vertraut. Zugleich ermöglichen die international ausgerichteten Qualifikationen — unter anderem als International Appraiser (DIA) und Recognised European Valuer (REV, TEGoVA) — die fachgerechte Bearbeitung auch komplexer Aufgabenstellungen mit internationalem Bezug. Sie erhalten Bewertungen, die den lokalen Marktverhältnissen ebenso gerecht werden wie internationalen Anforderungen.
Zu jeder Bewertung gehören eine klare Darlegung der Methodik, eine strukturierte Darstellung der herangezogenen Daten und Annahmen sowie eine verständliche Aufbereitung der Ergebnisse. Auf Wunsch begleite ich Sie bei Verhandlungen und Gesprächen mit Kreditinstituten und erläutere die wesentlichen Ergebnisse des Gutachtens persönlich.
Betreiber von WERTATLAS.NRW ist die COLOGNE IMMOBILIEN GmbH:
COLOGNE IMMOBILIEN GmbH
Hauptstr. 19–21
50226 Frechen
E-Mail: info@cologneimmobilien.de
Telefon: +49 2234 250 96 15
Weitere Informationen zu unserem Sachverständigenbüro, zu Leistungen im Bereich Immobilienbewertung sowie zu meiner Person finden Sie unter www.immobiliengutachter-motyl.de.
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
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