Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kellersberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 215 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kellersberg unter dem gesamtstädtischen Median von 235 €/m² (-9 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Alsdorf entspricht das Rang 10 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,9 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +26,5 %, über zehn Jahre +65,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 130 €/m² auf 215 €/m² erhöht (+65 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kellersberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kellersberg |
|---|---|---|
| Begau | 235 € | +9,3 % |
| Warden | 235 € | +9,3 % |
| Siedlung Ost | 225 € | +4,7 % |
| Bettendorf | 200 € | -7,0 % |
| Duffesheide | 200 € | -7,0 % |
| Neuweiler | 200 € | -7,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Kellersberg im Preisgefüge von Alsdorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Alsdorf.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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