Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Orscheid liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 210 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Orscheid deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 350 €/m² (-40 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Bad Honnef entspricht das Rang 8 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +40,0 %, über zehn Jahre +162,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 80 €/m² auf 210 €/m² erhöht (+162 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Orscheid · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Orscheid |
|---|---|---|
| Mucherwiesenweg | 280 € | +33,3 % |
| Wülscheid | 260 € | +23,8 % |
| Brüngsberg | 240 € | +14,3 % |
| Retscheid | 210 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Orscheid im Preisgefüge von Bad Honnef · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bad Honnef.
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